技術咨詢
中央空調在調控溫度方面起著無足輕重的作用，空調通過長期運行，空調冷凍水、冷卻水系統、制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕和粉塵問題。
腐蝕：空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會呈現鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內壁常因腐蝕構成銹渣掉落，甚至于穿孔，掉落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短?！?/p>
結垢：管道內溶于水中的無機鹽結晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上構成水垢，導致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時硬垢添加，則用電量增加，嚴重時增加35%。
生物沾泥：因為水的泥土、泥沙、腐殖物構成塵垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物構成的生物粘泥，嚴重時形成管路堵塞；而塵垢、粘泥會影響熱交換功率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統的正常運行。
水冷冷水中央空調系統維保的意義在于：
節約能源、降低運轉成本；
延長使用壽命，減少設備折舊使用費；
減少事故停機，改善制冷效果。
使系統安全高速運行。
一、冷水機組的維護與保養
保護保養內容 | 正常運轉中的保護保養查看 | 日常查看 |
查看有無不正常的聲響、震動及高溫 | ||
查看各種閥門是否正常 | ||
查看主電路上接線端子，若有松動，壓實 | ||
查看機組光滑體系機油是否充足 | ||
查看壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油替換及補充壓縮機電機絕緣情況 | ||
查看制冷體系內是否存在空氣，如有則應排放空氣 | ||
蒸發器 a)配制酸溶液； c)酸洗完后用清水沖刷3次以上； 3年/次 | ||
對中心繼電器、信號繼電器做模擬實驗，查看二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應替換同型號的中心繼電器、信號繼電器； | 壓縮機 a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)； c)壓縮機油壓； e)吸氣壓力； g)查看壓縮機是否有反常的噪音或振蕩； 日常查看 |
項目
時刻 | ||||||
滾動水泵軸，觀察是否有阻滯、磕碰、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注光滑油或替換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；查看機械密封是否漏水，如漏水請替換。 | 截止閥維保 | 查看閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注光滑油；如閥門決裂或開閉失效，則應替換同標準閥門；查看法蘭連接處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。 | 循環水體系查看及保養 | 清洗水泵過濾網。擰緊水泵機組一切緊固螺栓。 查看冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損，如是則應維修或替換保溫層。 | 電動機維保 | 查看電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加光滑油，如加光滑油后仍不行，則應替換同型號標準的軸承； 1年/ 次 |
項目
時刻 | |||
保護保養 | 1年/ 次 | ||
1年/ 次 | |||
b)查看皮帶是否太松，如是則應調整檢；查看皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修 | 整體查看 | 1年/ 次 |
項目
時刻 | |
保護保養 | 1年/ 次 |
查看風機是否滾動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松，則應加注光滑油和調整電機距離。如有反常沖突響聲則應替換風機軸承。 | |
清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物 | |
五、一切操控柜的保護保養 | |
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